看房日记:5月29日,天气暴晴,下午出去看锦江国际,差点晒掉一层皮,后悔自己怎么没才防晒霜就出来了。到了锦江国际城,自己的忿忿之情才慢慢平息下来,知道自己这趟是没白跑,锦江国际城也难怪会卖那么贵,房子很有气势,位置临江,除了外立面的深红色我不是很喜欢之外,没有什么可以挑的毛病了....更多>>

    锦江国际城位于武昌江滩附近,和武昌江滩只隔一条临江大道,居高临下,江滩美景尽收眼底,同时,它慧选武汉城市发展的中心区域,雄踞武昌长江之巅,顶尖国际大师完美规划14万平方米高尚社区一次性整体开发。注溢澳洲澳洲风格的建筑群正如长江奔腾万里的非凡气概,浪漫唯美的欧洲音乐主题园林让人遐想,完全浓缩世界高贵生活的精髓。它是由武汉天实房地产开发有限公司开发的项目,占地面积为6万平方米,容积率为2.38,绿化率为45.47%,已经于2005年9月25日开盘,总户数有1088户,项目地址在武昌区临江大道55号,项目类型是高层住宅。现在价格4500元---8600元/平方米,价格不等。目前,锦江国际城是武昌临江地段卖的比较好的楼盘,也是价格最高的豪宅。

开发商简介
武汉天实房地产开发有限公司是武汉高资质等级的专业房地产综合开发企业。公司资金雄厚,开发实力强大。锦江国际城处于武汉市江岸一线的绝版地段,这是开发商武汉天实房地产开发有限公司一直引以为傲的荣耀。带着这份特殊的感情,天实公司有着满满的信心和高昂的斗志,他们力求将在这个不可复制的稀缺地块上打造出一个真正国际级标准的水岸名宅 。
 
项目优势
◎规划优势:140000㎡高尚住宅社区,临江面宽达250米,整体围合朝江开敞的核心空间,最大限度将江景引入社区。◎景观优势:三重景观盛宴,27000㎡神秘花园音乐之旅园林景观,武汉休闲江滩公园及浩瀚长江,对岸汉口繁华,层层铺展。◎品质优势:集中供暖,分户计量;隔热断桥彩铝门窗、双层中空玻璃、“挤塑板”外墙保温等高科技环保节能建材的运用。◎物业优势:百年英资国际知名戴维斯物业管理。
 
项目基本信息

建筑用途:住宅
项目类型:高层
项目地址:武昌区临江大道55号
占地面积: 60015.45平方米
容积率: 2.38
总户数:1088
停车位:518
绿化率: 45.47%
楼层状况:5栋20~28层;1栋16层

    锦江国际城位于武昌临江大道,东靠和平大道,紧邻长江。与汉口新江滩公园及武汉未来城市核心——两江交汇的景观节点南岸嘴隔江相望,是武汉市城市空间跨江生长的重要承接点。八大优势:◎血统优势:傲临长江核心江岸线第一排首席,尽览城市水岸浩瀚江景,天生稀缺豪宅血统地块。
交通:全方位水陆交通,毗邻兴建中的过江隧道入口及规划地铁2号线
商贸:销品茂、徐东商圈、司门口商圈、华联超市、天丽广场
教育:武汉中学、武汉市实验、武汉市14中、湖大附中、省实验小学,中华路小学,昙华林小学
医院:湖北省人民医院、湖北省武警医院、湖北省中医院、武汉市三医院
金融:工商银行、商业银行、中国银行、建设银行、民生银行、交通银行

售楼现场

锦江国际的售楼部很气派,前来询问的人也络绎不绝,充分显示了他的超高人气.房子的信价比高自然销售情况就好。

 

交通路况

锦江国际城位于武昌临江大道,东靠和平大道,紧邻长江。背靠和平大道,面临临江大道,占尽地理优势。

总体点评

    锦江国际城位于积玉桥版块,该版块的价值不言而喻,区域土地市场进入前所未有的发展期。同时,土地价格的不断攀高也直接导致房地产项目的价格预期将在一个较高的水平上。该区域聚集了不少颇具规模的房地产项目。
其次锦江国际城处于武昌区积玉桥板块的沿江地带,离正在施工兴建的过江隧道不到1公里的距离,以后业主到汉口江汉路商圈购物消费更加方便便捷。这又是锦江国际城一个绝佳的优势。况且锦江国际城周边的公交线路十分发达,完善的公交体系传递着核心地段的价值。小区设计规划非常科学合理,整个小区的小高层和高层错落有致,从任何楼层的窗口或阳台上观看外景都不会有障碍。小区内景观资源和远处江景资源公平公正公开地均摊到每一户业主家中,这不仅是人性化的设计和理念,也是新时期和谐社会的具体体现。追求小区环境优雅和住宅舒适度的执着信念,使得小区容积率仅为2.38,大大低于类似楼盘的容积率。
锦江国际城有些板式结构不尽合理,虽然最大限度地利用了空间,但是室内有些采光、通风、潮湿等方面不尽周到。还有周边环境不是很好,但相信改造之后,其价值更回飚升。

 
置业建议

    锦江国际城位于武昌临江大道,东靠和平大道,紧邻长江。与汉口新江滩公园及武汉未来城市核心——两江交汇的景观节点南岸嘴隔江相望,是武汉市城市空间跨江生长的重要承接点。
八大优势:(1)血统优势:傲临长江核心江岸线第一排首席,尽览城市水岸浩瀚江景,天生稀缺豪宅血统地块。
(2)规划优势:140000㎡高尚住宅社区,临江面宽达250米,整体围合朝江开敞的核心空间,最大限度将江景引入社区。
(3)景观优势:三重景观盛宴,27000㎡神秘花园音乐之旅园林景观,武汉休闲江滩公园及浩瀚长江,对岸汉口繁华,层层铺展。
(4)品质优势:集中供暖,分户计量;隔热断桥彩铝门窗、双层中空玻璃、“挤塑板”外墙保温等高科技环保节能建材的运用。
(5)配套优势:13000㎡滨江商业街区;基本1:1车位配比;全方位智能化安全系统保障。(6)户型优势:50—270㎡多元化户型选择;二梯二户;双入户门,独立衣帽间,超大观景阳台。户户观景,部分单元可同时观长江、瞰沙湖。
(7)板块优势:政府重点打造积玉桥滨江板块,武汉未来城市核心滨江高尚住宅区。
(8)物业优势:百年英资国际知名第一太平戴维斯物业管理。

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