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片区分析 |
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1.积玉桥片区目前在售项目的开发体量都以中等规模为主，主要表现在受到区域内土地拆迁方面影响空余出一批土地但基地面积不大造成目前区域开发项目多是在10-20万平方米之间。
2.江、湖相拥的资源景观以及内环线地段使区域内高档楼盘聚集。积玉桥区域北有长江相依，南有沙湖相伴景观资源优越加之处于武汉市内环线的地段致使目前区域内开发项目皆定位为高端产品，积玉桥片区正逐渐形成武昌区域的一个高端住宅聚集区。
3.高端项目的品质规划以及未来发展前景拉升区域销售价格。由于区域内各项目定位高端，以及区域旧城改造建设的不断实施和过江隧道贯穿与此的规划等方面的支撑，目前区域内项目售价都在4500元/平方米以上，与此同时，融侨集团和金地集团的年末拿地活动势必会进一步拉高该片区的价格。
4.地处城市中心，地段优越，旧城改造使其旧貌换新颜；依江临湖，人文、自然资源丰富，各类配套基本齐全；立体交通网络逐渐形成，为区域后期发展提供先决有利条件。
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积玉桥发展史 |
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[曾经]：林立的教堂，早期的医院，异域风情的西洋小楼，武昌老城墙，学校和宗教场所，名人住宅，表现武昌在历史上的军事要镇和交通要镇的地位。
[建国后]：国有纺织企业云集之地，国棉四厂、五厂、六厂都曾在此驻足，曾为武汉经济发展作出巨大贡献。改革开放的深入，工业结构的调整，纺织企业面临困境，员工纷纷下岗。
印象中，它有辉煌的历史，但作为一个老城区，渐显老化。
[近期]：自2002年起蓝湾俊园、凤凰世纪家园、江南明珠园等一批高品质楼盘的开发，开启了本片区房地产业的发展史。之后，华润集团、浙金都集团、城开集团、天实房地产、新长江等知名本地和外地房地产开发公司纷纷入驻，一批成规模的知名楼盘如：锦江国际城、华润置地·凤凰城、城开·玉桥新都、金都·汉宫等正在建设中的项目，使该地区成为武汉市具有标志性的武昌江畔国际化高尚住区，成为体现江南现代都市形象的城市“新名片”，将是武汉市最热点开发区域之一。
[现在]：积玉桥改造的地块陆续挂牌并被实力发展商摘得，区域土地市场进入前所未有的发展期。同时，土地价格的不断攀高也直接导致房地产项目的价格预期将在一个较高的水平上。 |
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