 |
永清高峰生活： |
 |
|
|
| |
武汉盛世，永清盛世 ：我在永清/生活在延续/未来的盛景历历在目/期待，在心里。谁也不曾想到小时候的永清会变成今天的景象，儿时从家里到江滩边，在小巷子追逐奔跑的身影，直到今天仍是如此深刻的留在记忆当中......[详情]
我在永清，品鉴生活： 住在永清的人们都记得，那各式风格的老房子，在童年，会误以为这就是整个世界，长大了才发现，原来这是独一无二的永清。一条老街，承载了少时多少期翼，让人嘴馋的糖人，店家手工制作的豆腐脑.......[详情]
|
|
|
|
|
|
永清城片区版块分析： |
|
|
|
| |
1）
产品特征 ：在永清片区内永清商务区板块和三阳路板块内楼盘其开发体量均较小，无小区环境，多为单体高层建筑，楼盘开发品质较低。由于该区域处于老城区内，其土地供应相对受到一定的限制，加之该区域内的容积率等一系列指标导致该区域内开发产品均为高层，且占地面积小。
2）
区域价格 分析：永清商务区板块公寓房楼盘主要分布在解放大道沿线，交通便利，周边比较完善。而三阳路板块公寓房楼盘主要分布在京汉大道与背街小路的交汇处，出行较为不便，配套缺乏。目前三阳路板块内拆迁力度较大，环境较差，影响其楼盘的销售价格。
3）
销售情况分析 ：目前永清片区内两个板块楼盘除新开盘的未来家园外，其他楼盘都已进入尾盘销售阶段，其销售均超过了70%。良好的销售情况表明永清片区其地段价值已被认可，片区内购房者对总价有一定承受能力，购买力较强。片区内聚集着政府机关及事业单位，该类人群收入水平高且稳定，有很强的购买能力。同时在区域内新盘推出量较少，尾盘房源朝向，户型面积，楼层都存在一定问题。
|
|
|
|
|
区域楼盘分析 ： |
|
|
|
| |
◆区域楼盘特点：1）地处中心城区，平均房价居武汉市首位。加之去年至今商住楼、写字楼的复苏，本市最贵的住宅楼、写字楼集中在本片区的为数不少。2）户型开发向两极发展，其中江景大厦、滨江苑、半岛豪庭的户型面积都在125平方米以上。江景大厦等都是以200—300平方米的建筑面积作为主打户型。而以俊华雅苑为代表的楼盘户型面积集中在30-50平方米。3）反映小区拥挤程度的容积率指标普遍较高，其中江景大厦、半岛豪庭的容积率都在6.0以上，象滨江苑三期得意居、统建大江园北苑这样的小区容积率也在2.0以上。
◆区域楼盘优势：交通便捷，生活设施完备。永清街有大量的公交车通往武昌中心区域和汉口的繁华商业街、写字楼办公区。轻轨线一期和过江隧道工程更突现了其地理位置的优越性。中南商都、好又多量贩店、大福源超市等构成了其商业网点。医疗机构有一六一医院、市八医院。休闲娱乐的场所有汉口江滩和历史风貌建筑、解放公园等，成为拥有丰厚传统文化底蕴的生活街区。 |
|
|
|
重点楼盘推荐 |
|
|
|
|
名称： 常阳·永清城
地址：永清街芦沟桥路
电话： 82711166
建筑面积: 201406㎡
商铺面积: 16069㎡
住宅面积 :183405㎡
密度建筑 32.0％
总户数：1569户
容积率：7.33
绿化率：30%
停车位：953
|
| 详情 点评 |
|
|
|
|
|
楼盘综述： |
|
|
|
|
项目简评：
本项目位于内环线，周边配套完善，永清商务区和瑞安项目未来前景规划优势，较周边项目综合素质要高出许多，项目品质上的超越将给楼盘销售带来很大幅度的提升。项目利用其规模优势，地段条件优势，周边永清商务区和瑞安项目未来前景规划优势，较周边项目综合素质要高出许多。因此本项目未来产品品质如有较大幅度提升，规划为本区域最高品质档次公寓楼，加上区域良好规划实施，其销售价格会在目前市场售价基础上有较大幅度提升。 |
|
| 项目介绍：常阳·永清城是由武汉常阳（集团）有限责任公司开发的高层住宅建筑群组成，坐落于汉口永清地块，位于长江二桥东端汉口往发展大道下桥处，是汉口连接武昌地区的重要交通枢纽。常阳·永清城拟建5栋31＋1层的高层建筑. |
|
|
