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二、产权式酒店的起源
产权式酒店源于上世纪70年代初，兴起于欧美发达国家的一些著名旅游城市和地区，英文名称为“time share”(中文译为“泰慕赛尔”，时空共享之意)。后风行于世界各地，如美国的夏威夷、佛罗里达、亚利桑那、澳大利亚黄金海岸等。这些地区全年气候均适合旅游，因而酒店的出租率高，一般年出租率都在50%以上。
在欧美国家，“泰慕赛尔”模式经过数十年的发展，已成为一种为社会广泛接受的房产投资品种。是家庭投资活动不断增多后产生的一种投资模式，"休闲+置业投资"也是现在乃至未来的一种生活时尚。在客户类型上，有60%是中产阶层家庭投资，40%为企业和社会机构投资。
平时的积累，造就邱先汉现在的成就
三、产权式酒店的发展
产权式酒店从引进到如今受到热捧，自然有其诱人之处。首先是市场需求:1、老百姓生活水平提高，对文化与休闲产品的需求日趋增长，以经济型酒店定位的产权酒店迎合了大众需求；2、国家法定节假日达114天/年，休假制度相继出台，旅游度假市场已经形成，经济的出行方式是必然选择；3、社会经济高速发展，商务活动日趋频繁，商务旅行急剧增长，公司希望降低商务住宿费用；4、房地产的不断增值，投资意识与需求日趋成熟；其次是投资回报：产权式酒店与传统房产投资相比，拥有多项连带回报，被称为“第七种盈利武器”，具有服务水平优、装修配备齐、回报高、增值快等特点；由专业公司打理，不需费心费力，不需多高专业知识；用处多，待客经营两不误等诸多优点。旅游城市的自然条件和地理位置非常适合发展产权式公寓和酒店。产权式酒店和公寓有可能成为旅游房地产的主打产品，进而带动旅游经济和房地产业的发展。
如今，首付几万元买一套商品房对老百姓来说已不是什么新鲜事，但是首付几万元即可买下一套星级酒店客房，恐怕还是一种稀罕事。购房者获得酒店客房产权后可自住，不自住时可委托酒店管理公司取得固定租金。这种新产权式酒店目前已悄然红遍大江南北。
“4万元连一套一居室都买不到，却能使你成为拥有星级酒店产权的的主人，每年可获得10%～30%的回报。”几年前一到海南，便四处可见这样诱人的广告。这就是近来颇受青睐、主要用做休闲度假、投资的产权式酒店。从萌芽到发展，产权酒店模式在中国已走过了10个年头。在有效需求的拉动下，近几年，在海南、北京、上海、南京、深圳、广州、秦皇岛、厦门、青岛、海南、成都、武汉等大中城市和著名旅游景点、度假村都相继涌现了一个个产权式酒店，尤其在我国沿海经济发达地区发展最为迅猛，这些产权酒店一经推向市场后，大都反应良好。