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四、产权式酒店的出路和前景
近年来，在江城房地产市场上，一种以投资为目的的产权式酒店销售火爆。“精装修”、“小户型”、“酒店式管理”、“稳定分红”是大多数精装酒店公寓或产权式酒店在宣传过程中常用词汇。由于房屋租赁市场租金普遍不高，出租所得的收益显然无法达到产权式酒店投资者的预期，导致目前许多已销售的酒店式公寓出现空置现象。
如果由专业酒店公司运营，将各个产权单元集中在一起，通过整体包装成一个公寓式酒店对外营业，显然，经济型酒店才是产权式酒店最好的出路。
随着旅游产业的发展带来的经济型酒店的巨大需求，成功推动了产权酒店的迅猛发展，同时也带动了“锦江之星”、“如家快捷”、“马瑞卡”、“速8”、“莫泰168”、“雅高”、“宜必思”等一批国际、国内专业酒店经营管理知名品牌机构的迅速扩张与飞速的发展。
“我们在上海有一家锦江之星加盟店，总投资1000万元。现在每天的现金流入是3万元，一年的净现金流入可达1000万元，如果按目前一般的经营利润60%计算，其一年的经营利润为600万元，扣除折旧、财务费用及其他成本后，一年的净利润高达400-500万元，2-3年后即可收回成本。”这是锦江之星副总经理俞萌给记者提供的一个案例。
截止2005年底，锦江之星已拥有连锁旅馆110家，分布在上海、北京等全国37个大中型城市，遍及中国华东、华北等7大行政区，客房已超过15000间，年接待旅客近200万人次。锦江之星客源充足，拥有近 50000个常客会员，会员入住占总入住的比率超过30％，散客比率超过80％。年收入5亿元。锦江之星的目标是， 2006年开到200家，到2010年，争取超过1000家；与此同时，如家也在快步赶上。已经在全国21个城市拥有71家店，房间数为8500间。老总邬苹表示，如家去年的营业收入为1亿多元，今年估计能翻倍。如家的目标是，今年突破100家，每年至少开店30家。莫泰168也已经有十几家连锁酒店；
外资的速度也在加快。全球最大的经济型特许经营酒店——美国圣达特酒店集团麾下的“速8”以跳跃式的速度在中国开店。他以特许加盟的方式，已经在中国开店50家，分别布局在北京、上海、杭州、苏州以及武汉、大连等地。与“速8”同时进入中国市场的宜必思（ibis）——国际著名酒店集团雅高旗下品牌，去年第一家宜必思在天津开张，投资3500万元。一年后，其中国区高层公开表态，接下来的三年内，宜必思将开不少于50家的直营店，对此相对应的直接投入将不少于2亿美元。
高回报率使经济型酒店在近期成为新的投资热点。而实际上产权式酒店所倡导的经济型酒店是低成本、低投入（简约时尚适用人性）、专业服务、分时度假、连锁经营等新颖科学的运营模式，最大限度地实现资源共享、有效降低经营成本。曾经从事酒店管理工作的浙商王形表示，“酒店最大的利润在客房，而餐饮、娱乐等设施都是不赚钱的。经济型酒店就是通过控制好成本，使酒店的利润最大化。如果控制得好，酒店的经营利润可以达到70%-80%”。
这些国际国内知名酒店品牌机构的介入，他们利用自己连锁经营巨大的客户资源、先进的管理充分保障了客房的高入住率和加盟酒店经营状况的长期繁荣，这就为投资产权酒店的广大业主提供了长期稳定的收益保障，从而大大降低了投资风险。