首页 >
> 正文 
武汉房地产网络第一媒体
但是，怎么样的产权式酒店最具备投资价值呢？有业内专家指出，关键在于挑选最具投资置业价值的区域和最具投资价值的产品。
1、地段及周边的商务环境是产权式酒店立项的重要因素。武汉市的几家产权式酒店如：阳光•新天地（位于新华路）、圣淘沙（位于万松园路）、兆瑞国际（位于高雄路）均位于汉口金融一条街商务圈内，另一家位于华师东门（虎泉）即将面世的产权酒店项目—恒源•卓越假日（原桂子山大厦）也是位于武昌最为繁华广埠屯-卓刀泉科技商圈，因为作为产权式酒店的消费主力，高级白领、商务人群的数量越多，其投资价值也越能够得到保障。这也是这些新型业态销售能够取得成功的重要原因。
2、之所以称为产权式酒店，是因为产权式酒店是酒店的衍生产品，是考虑到星级酒店成本太高、收费不菲、不适合长期居住而创新出的一种新的适用型产品。因此，考虑其物业属性时更应考虑其周边的酒店经营规模、分布、定位和经营状况。如圣淘沙靠近新华•诺富特酒店（四星半）、华伦天庐（五星）和长酒、亚酒（四星），兆瑞•国际邻近香格里拉（五星）和高雄大酒店（四星），恒源•卓越假日靠近东湖且与鲁巷华美达（五星）、五月花（五星）和东湖大厦（五星）均相隔不远，定位上也都考虑到其性价比和市场差异的需求等因素。
3、尽管产权式酒店客房价格定位于经济适用型群体。但一个成熟的产权式酒店需要参照星级酒店的标准进行设计，即基本达到星级酒店的装修标准。目前武汉市场产权式酒店的装修和配置普遍较高，新设备、新产品、新工艺的使用也是后来居上、集众家所长,甚至领先阶段水平。许多硬件配置及装修风格等相对于传统星级酒店更节能、环保、时尚、简约、人性。以兆瑞国际和恒源•卓越假日为例，仅装修成本就达1500-2000元/M2左右。
4、优良的酒店服务及管理团队专业运营。只有专业的酒店管理公司在日常管理、服务上全方位贴近星级酒店标准、降低管理成本，才能使酒店式公寓的“性价比”优势得以正常的发挥，这也是酒店成功经营的重要保障。因此，酒店的经营团队，也是评价该产权式酒店优劣的重要指标。