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武汉房地产网络第一媒体
六、产权式酒店的投资及风险规避
产权式酒店作为一种相对稳健的投资理财方式，以其高回报、底风险为卖点、无需很高的专业度、无需耗费专门的时间和精力，一切交由专业投资型酒店酒店管理公司打理即可,还可享受酒店尊贵VIP客户待遇和消费赠券。所以，这种全新的产品一经推出，很受白领阶层、中产家庭与企业的青睐和追捧，成为一种身份与时尚的象征。
但是，任何投资项目，回报和风险都是并存的。加之目前我国的房地产业和酒店业尚不很规范，产权酒店作为二者的结合产物更是处于发展初期，相应的法律、法规尚不明确。因此，今后服务将是未来产权式酒店乃至整个酒店业竞争的焦点。作为一种投资方式，产权酒店的风险还是很高的，投资时一定要谨慎。法律专家指出，目前的“产权酒店”充其量只是“产权客房”，投资者要擦亮眼睛，“产权酒店”不是不能卖，关键是开发商或原酒店所有人在销售时，一定要对其中的法律风险分析清楚，如公共部分产权属性、酒店管理经营状况、万一经营失败，购房者有什么退出方法等，要多为购房者想一想，并精心拟订相应的合同来规避风险。房管理部门对于楼市中的这种新“产品”，也应给予足够的关注，并加以规范。
据悉，正在开发建设的恒源•卓越假日，开发商多次赴海南、深圳、上海、南京和长沙等城市考察早期运营良好的产权酒店，有望在功能、设施、设备、户型、配置、装饰及酒店运营等方面博览众长、后来居上。如：引进沿海发达城市国内一流产权酒店原创设计师、引进武汉第一高楼民生银行大厦一样运营良好且节能的风冷户式中央空调、引进独特的人文历史元素、制定规避投资风险的回购计划……，这些举措，都是在为规范我市的产权酒店市场做有益的尝试和创新。
只要开发商都能够按照销售时双方的约定认真履行并逐一兑现承诺：如产权及权属是否明确、酒店管理公司经营实力如何、能否保障一定入住率、业主享有6-10年固定回报周期后的风险担保或其他承担风险措施等。若能真正做到“品质保证、诚信承诺”并为投资者提供最坚定的保障，相信武汉的产权酒店能够给善于投资理财的成功人士带来一个崭新的投资理念、不错的投资品种和稳定的投资渠道，并最终成为江城楼市新一轮投资热点。