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楼市“打折风”刮向城区
雄楚大道一楼盘9.2折卖
本月初，位于汤逊湖的一近郊楼盘8.8折卖，为武汉楼盘最大优惠幅度（本报4月7日曾报道）。眼下，这把“打折降价风”开始刮向城区。记者昨日发现，武昌城区一楼盘优惠5万元，即一套房子9.2折卖。
这个名叫御景名门的楼盘位于雄楚大道武昌图书城斜对面。在4月28日，该楼盘新一期开盘时，买房者最多可享有5万元的优惠。此前，该楼盘最低折扣为9.8折。
15日，记者以购房者的身份进行咨询，一套89平方米房子，单价为6900元/平方米，总价61.4万元，优惠5万后，总价为56.4万元，约为原房价的9.2折。
目前，与郊区楼盘一样，城区楼盘打折幅度也在加大：南湖区域的金地和大华的优惠幅度都在3万元以上，汉口的银鹤上林苑9.3折卖房……
“面临资金压力时，城区楼盘一样会打折。”中房指数院武汉分院院长朱戈说，中心城区楼盘的与郊区楼盘一样，都有很大贷款压力，一旦不能按时支付贷款，肯定会打折降价，中心区楼盘价格高，降价的幅度还会大些。
地产股连续大跌，武汉商品房的销量难以上涨，很多开发商也开始悲观起来。
15日，几家开发商坦言：4月以来，销售没有大的起色，比预期的差很多，看来市场一时难以回暖。
专家一针见血地指出，面临巨大的资金压力和低迷的市场，开发商肯定乐观不起来。开发商都过高估计了老百姓的支付能力，过高估计了不动产的价值，现在要对未来发展进行重新认识。
据了解，每年4月中旬是传统售楼的黄金季节，但今年每天销量只有100多套，还不到去年日销售量的一半，且没有上涨的迹象。
业内专家也认为，上半年，整个楼市很难乐观起来，现在有些楼盘即使打折，但如果幅度不是特别大，也不一定好卖。