房企开发速度减缓

    曾几何时，证券市场一度成为中国房地产企业融资的主要渠道之一。房地产开发企业通过上市募集大量资金，再用这些资金到一级市场“圈地”。2007年，内地房企在香港股市的集资额也高达600亿元。其中碧桂园、远洋地产、SOHO中国的融资额分别超过100亿元。

    但随着中国股市的下跌，不仅让那些已经上市的企业融资减少，而且让国内一些计划上市融资的房地产企业推迟上市时间。

    今年初，昌盛、恒大等房地产企业计划在香港H股上市，但是由于市况不好，这些房地产公司考虑到公司股票卖不到好价格，因此纷纷都推迟上市的时间。

    易宪容认为，房地产公司上市受挫，将减少房地产公司融资渠道，使得不少房地产公司没有足够的资金用来拿地，进而降低开发速度。例如，最近不少一、二线城市土地的流拍或土地拍卖价格急速下降与此有关。