“夸张”的炒房

    半年不到，200万买的房子价值千万了，张先生“这才意识到，炒房挣钱是件轻松的事。”

    吴女士说，她特别不理解，房价怎么就到了这个程度。

    在深圳中原地产总经理李耀智看来，房价“疯狂”，炒房者从中起了一定作用。

    去年深圳楼市成交额约779亿，而根据深圳香地咨询公司总经理半求的调查，去年炒房者出售房产价值约190亿，占到20%多。

    “这足以对市场形成不利影响了。”深圳房地产研究中心副主任王锋说。

    王锋不赞成使用“炒房团”、“投资客”这样的说法，他觉得说成“有投资意愿”更准确。他说投资本身无罪，一个领域中10%左右成交额属“有投资意愿”是正常的，但达到20%-30%，就会对市场产生不利影响。

    王锋分析过深圳楼市“投资意愿”高的原因：深圳开放较早，市民财富积累相对多，市民很自然地会为财富寻找出路，恰恰在2005年以后，股市、楼市走高，所以市民手中的财富很自然地有一部分流入楼市。

    中原地产在卖房时会做购房用途调查，他们发现，去年3到6月的买房者中，投资客占到50%，“这个太夸张了。”中原地产的李耀智说。