新开楼盘20余个销售不理想

    4月下旬和5月初，在承受了近4个月的资金压力后，部分开发商急于回款，出现20余个楼盘集中开盘销售局面。这些楼盘中，有的是直接比预期低500-1000元/平方米低价开盘、有的9.5折扣、有的降价1000元/平方米……打折形式多样。

    一家房地产代理公司调查显示，这20多个楼盘中，多数楼盘只销售了几十套，只有少数几个小户型和折扣大的楼盘相对卖得好些。其中，汉口一楼盘推出1000套子，因价格较高，仅销售100多套。

    一销售部经理告诉记者，前期登记120多组客户，都是有购房需求，每平方米价格也优惠五六百元，到开盘当天却只卖三四十套，现在大家都在观望，房子实在是不好卖。

    每年4月下旬都是楼市“黄金季节”，但目前武汉楼盘销售量并不见好转。面对如此困境，一部分开发商开始实实在在给出比较大的折扣，吸引观望中的购房者。专家认为，开发商已节节败退，价格肯定会继续下降。

    据分析，4月里，部分开发商是孤注一掷开盘卖房，但商品房销售持续低迷，多数开发商并没有完成销售计划，实现资金回笼。下一步，开发商必须加大打折力度，才能卖出房子。调查结果显示，九成人认为5月房价还会继续下降。  

    去年6到10月里，武汉房价跳涨之后，多数楼盘上涨2000元/平方米以上，5个月的涨幅比过去5年的涨幅都大。21世纪不动产武汉分部副总经理易新胜认为：去年5个月的疯狂上涨，实际把未来两三年的空间都涨没了，现在下跌和回调也是必然的。