日期          成交均价       价格涨幅

    2007年3月      3944.87        -0.59%

    2007年4月      3994.38        1.56%

    2007年5月      4032.73       0.96%

    2008年3月      5798.86       0.95%

    2008年4月      5916.34         2.06%

    2008年5月      6118.48         3.42%

    冰火两重天

    6月8日，是中国传统的端午节。今年的端午节首次被列为三天“小长假”，但在今年端午节，商品房销售却并没有因为假期因素而火爆。据武汉市房地产市场信息网显示，三天里，全市商品房销售不超过100套，其中，7日为53套、8日为56套，9日为86套，不及平日销量一半。

    端午节期间成交量的惨淡，并不意味着楼市就是一团死水，毫无亮点可言。

    6月7日下午13时，位于汉南的武汉碧桂园开盘，当天，碧桂园售楼部内人头攒动，前来登记的意向客户达3000多组，短短三小时内，现场成交达400套。截至6月9日，武汉碧桂园三天实现合同销售金额约2.7亿元人民币。

    6月5日至8日，后湖同安家园二期认筹，推出的500套房源，在端午节期间公开认筹，四天共认筹100余套。

    同样是开盘，同样是端午节，有的楼盘售楼部门可罗雀，而有的楼盘售楼部却水泄不通，为何楼市的反差竟然如此之大？说到底，在当前楼市下，并不缺少购买力，缺少的是合理的定价。

    据了解，此次武汉碧桂园推出了双拼美墅、联体美墅、优雅洋房三种住宅产品，而美墅带装修3900元/平方米起，洋房带装修2800元/平方米起，而部分多层毛坯洋房推出了16万起的开盘特价。虽然武汉碧桂园所处地段并非中心城区，但一些购房者告诉记者，大社区、低价格、开发商的实力是吸引他们的主要因素。

    同样，同安家园的热销也源于低价策略。此次面市的同安家园二期均价4800元/平方米，而目前后湖在售的楼盘均价基本上都在5500元/平方米以上，部分楼盘达到6000元/平方米。而同安家园二期推出的500套房源中，半数为90平方米以内的中小户型，且以低于区域均价近千元的价格入市，吸引大批购房者前来买房也就不让人感到意外了。