据《中国经营报》报道 日前，国务院召开会议，在强调金融安全的大命题下，要求稳定房地产市场。北京师范大学金融研究中心主任钟伟则向记者宣称，根据他的研究，中国房企上半年的资金缺口多达4000亿元。 新近履新的住房和城乡建设部部长姜伟新曾明确指出：“既要防止房价过快上涨，又要防止过快下跌。”

    4000亿资金缺口“设伏”

    信贷紧缩之下的房地产企业缺钱已经不是秘密，但坐拥资本平台的上市公司，资金链却也变得脆弱起来。

     钟伟正在进行一项关于房地产金融的课题研究。他得出的结论是，中国房地产上市公司今年的资金缺口在4000亿元人民币的规模量级。“这个数据相当于一年房地产所需投资总额的1/5。”中国住宅研究会副会长顾云昌告诉记者。

    “稳定房价”的不同含义

    接近住房和城乡建设部的人士告诉记者，在住房和城乡建设部内部，已经有不少领导认为，目前所处的宏观、中观环境以及房地产市场的现状，已经与2005年时有很大的不同，其中向下产生波动已经成为了“现实的可能”，因此，应该做好防止房价过快下跌的准备。

     此前，在一次会议讲话中，姜伟新就强调，既要防止房价过快上涨，同时也要防止房价出现大规模下跌。

    金融安全新命题

    “6月15日的时候，国务院召开了工作会议，姜伟新部长参加了，在这个会议上，国务院分管领导提出了稳定房地产市场、稳定房地产价格的要求。”

    6月16日，消息人士透露，国务院分管领导提出的稳定房地产市场、稳定房地产价格的要求，是在布置金融安全工作的部分中提出的。也正因如此，他认为，此次稳定房价被注入了确保金融安全的内容。

    正因如此，银监会已经向商业银行部署了大量检查，其中包括委托贷款流向、个人房贷质量等。但显然，要避免房价大规模下跌带来的金融风险，作为房地产市场主管部门的住房和城乡建设部必须加入。