近期，武汉郊区楼盘房价不同程度地出现回落，盘龙城、金银湖、光谷和沌口等片区在售楼盘大都推出优惠活动，其中，盘龙城哥特帝景推出了“9.1折再减8888元”促销活动之后，部分房源均价跌破3000元/平方米，仿佛一夜之间，武汉中环线外的郊区楼盘跌回3000元的心理门槛。

    房价跌回3000元/平方米

    去年开盘的沿海·赛洛城，均价曾一度达到4500元/平方米。本月29日即将推出的二期房源均价为3600元/平方米，部分房源打出的起价为3388元/平方米。

    在盘龙城，哥特帝景推出了“9.1折再减8888元”促销活动之后，所推优惠房源均价已经跌破3000元/平方米的大关。而在去年6-7月份，盘龙城不少楼盘均价在3500元/平方米左右，甚至部分项目的销售均价接近4000元/平方米。

    光谷和沌口片区，由于拥有强大的产业支撑，片区内购买力强劲，加之交通等生活配套相对完善，房价相对也较稳定。但同样也出现了小幅调整，目前，光谷片区一些新盘纷纷将房价回调至5500元/平方米，每平方米回落了500元-800元，而沌口片区由于在售房源较少的缘故，目前均价为5200元/平方米左右。

    销售压力增大

    中孚信地产顾问公司总经理江浩分析，目前，武汉郊区楼盘主要面临四大方面的问题：

    首先，由于郊区楼盘规模一般比较大，项目整体运作所需周期长、资金量大，因此，开发商面临的销售回款压力也会更大；

    其次，郊区楼盘大多面临着交通、配套不完善等一系列问题，因此，郊区盘一直是投资客所占比重较大，自住客较少。在当前宏观调控下，投资客大幅下降，导致郊区楼盘需求下降；