上半年武汉房地产数据分析报告称，武汉住宅销售套数比去年同期下降了五成多，而成交均价并未出现大幅下降。

    报告显示，上半年武汉住宅共成交了20504套，与去年同期相比减少了20844套，同比下降50.41%。从片区看，去年销售火爆、价格也涨得最快的汉口中心区、武昌中心区和古田片区下降最为明显，古田片区降幅则接近七成。

    这些片区下降明显，最重要的原因是去年涨幅过快，在购房者整体观望的情况下，高价盘愈发成交困难。

    尽管目前楼市“折”声一片，但报告显示，根据对所有成交的在售楼盘数据统计，80%以上楼盘的成交均价没有大幅下跌。

    有专业人士认为，上半年市中心有10个项目成交均价每平方米超过了一万元，拉高了整体均价。一些项目先小幅提价后再打折，还有一些项目通过送精装修、车位等方式降价，但在合同上还是以约定价格成交，这些附送价值无法体现。

    分析认为，尽管成交“惨淡”，但武汉楼市并未如一线城市那样进入到实质的价格下降区间，楼价还有下降空间。