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由于房龄未满5年、属“涉税房”，二手次新房（建筑年代未满5年的二手商品房）的交易量在新政后一路走低，但其房价却每平方米“意外”地涨了200－300元。“购买住房不足5年转手交易的，全额征收营业税”的“2年变5年”规定，让次新房的交易受挫明显。据我爱我家统计，新政后仅一周其交易量就衰减两成左右，而在此后也是“一路走低”。 不过，让人颇感意外的是，中介公司最新统计数据则显示，次新房的价格却没有随交易量同降。——法制晚报
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记者发现，《通知》有三个政策新点：一是强化了对二手房交易个税征收的管理，其中规定“个人转让住房应缴纳的个人所得税，应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理”。“这就意味着个税征收也要实现‘先税后证’。”北京地税相关人士表示。“这在征收环节上没有什么难度，主要考验的是百姓的心理承受能力。”该人士说，“因为地税局对二手房交易个税也是依法征收，所以百姓也应该能够承受。”
——北京现代商报
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