潺潺流水，悠悠情怀，草坪如茵，绿树如盖——对于武汉南湖西片区来说，规划中的水上公园像是一颗清新的绿色明珠吸引着购房者的目光。虽然尚未动工，但它已成为周边楼盘的闪耀“卖点”。但是，三年的时间过去了，水上公园仍未动工，业主们开始牢骚满腹，怨言逐日增加。
    9月26日，《楚天都市报》一篇名为《宣传与规划发生冲突 南湖众多买房者不见水上公园》的报道再一次传达出业主的不满情绪，激发了更多的市民对“水上公园事件”的关注。不明其中缘由的购房者，将矛头一齐指向周边的开发商。
    水上公园为何久不动工？究竟是谁的问题？事情又该如何解决？9月29日，热线房产网记者零距离采访大华（集团）有限公司武汉首席代表夏总，了解了其中的内幕故事。
 
 
 
   
    “仁者乐山，智者乐水”古人有这么一大雅之说。在网上，不少业主都纷纷表示，在同样的片区，当时以多出市场均价六、七百元的价格购买大华·南湖·公园世家，就是因为对水上公园情有独衷。公园不动工，就像在业主身上压了重重的阴影。在这种情形下，业主们自然认为当初卖房打出“水景牌”的开发商摆脱不了干系。
    对此，周边的开发商深觉无奈。“大华在03年8月22号通过武汉市土地中心招标拿地的。拿地当时，在规划的条件里就包含有水上公园。我们当时看到这样一个契机，政府主要是为了招商提供给我们，所以我们参加了招标。”夏总说，“后来取得土地以后，我们把政府该交的钱都交了，这当中包含了出让金，配套费。出让金是国家规定的，配套费的概念就是说所有周边的大市政的配套由政府来做，所以我们做的马路，包括前面的河道景观当时是七路一渠，一公园。当时政府也列了项，帮助我们建设。它是公开公示的规划；另外，水上公园的建筑主体是武汉市园林局，并不是哪一家开发商，它是一项市政工程；水上公园的建设涉及到规划、建设、城管等多个政府部门的工作，内部情况非常复杂，所以，直到今日，公园仍未动工。”
 
    水上公园规划占地553亩，记者在南湖西看到，水上公园与南湖仅搁一条珞狮南路，由于周边有不少新建楼盘，规划地已被建筑垃圾形成“三面包围”之势，湿地正面临逐步蚕食的困境。
    “水是一种灵气，也是一道风景。家的附近、甚至在家门口有水，人的心境完全不一样。本来是抱着美好的愿望来此安家，但现在不仅连公园的影子都没看到，反而还在家门口添了一个大垃圾场，这确实很伤我们业主的心啊！”网上，业主们纷纷表达出希望开发商与政府联合起来，早日将公园建好的强烈愿望。
    “城市、公园、街区、家——是大华的开发灵魂，在上海、南京已经树立了成功的典范，开发的很多社区内都建立了公园。所以，在武汉，我们也提出了公园化设计的建设模式。” 夏总说，“我们之所以叫大华·南湖公园·世家，一个就是强调大华就是我们的名牌，南湖是一个资源，公园就是这边的一个水上公园。所以这个名字是非常贴切的。”
    夏总说：“公园是城市公共绿地和公共休憩空间，原则上应由城市公共投资加以兴建和维护。兴建公园的受益人，不只是公园邻近的居民，而且包括全体市民。让市民享受一定的人均公共绿地，是政府须提供的城市生活环境。现在政府吸纳社会资金共同建设公园，房地产开发商主动参与公园建设与改造，是一种好的模式。现在公园迟迟不动工，业主都有一些不满情绪，我们开发商也一直在积极主动的与政府沟通协商，争取早日将公园建好。”
 
   
 
 
    大华·南湖·公园世家位于武汉市洪山区，东临南湖，南侧为规划中的景观河，北侧为规划中的水体公园。项目由美国JY建筑规划设计事务所担纲设计。社区总建筑面积约73万平方米，其中居住用地面积约44.86万平方米，城市规划道路面积约7.1万平方米，中学用地约1.6万平方米，公共停车场面积约5600平方米。建筑风格为注重形式美感却不过度装饰的新古典主义，强调营造“新海派主义”文化气质，丰富而精致。
 
 
 
 
    金地·格林小城是深圳金地集团投资武汉的第一个项目，占地面积49.79万平方米，总建筑面积约70万平方米，包括多层、花园洋房、联排别墅和小高层等多种物业类型；该项目东临南湖6000亩碧波，北对武汉理工大2000亩新校区，东西两个市政规划中的水景公园相映生辉，是城市中少有的高品质生态休闲社区。项目以南北朝向为绝对主导，遵循“公共—半公共—半私密—私密”的四级空间规划，创造出“城市活动——社区活动——邻里活动——家庭活动”层次分明的四级活动空间，形成了一个具有居住、商业等复合功能、生活气息浓郁且充分还原邻里之美的纯德国风情小城。
 
 
 
 
·宣传与规划发生冲突 南湖众多买房者不见水上公园
    企业建公园是一件利城利民，多方共赢的好事。首先是“环境赚钱”，楼盘看好，企业得利。再是公园多起来，百姓受益。政府腾出经费，投入其他建设，事半功倍。此事反映武汉人的智慧。
    好事须办好。目前企业建公园出现一些新情况、新问题……
 
·企业建公园盼政策上轨道
    据武汉政府网消息：近年，武汉出现新事物：地产开发商修建新公园，改建老公园，像福星公司修在沙湖边的公园，盛唐集团改建的江汉公园，先后开放。
    眼下，一些开发商与政府部门反映：企业建公园，缺乏操作规范和“细致”的政策……
·快评：让企业建公园更顺当
    前几天，武汉理工大学的朱老师，终于将他在南湖畔金地·格林小城小区买的一套新房装修一新。按道理说，乔迁新居，全家该欢喜才是。可朱老师却高兴不起来：老婆一直骂他轻信人言，当了冤大头。
    原来，当初买房时，朱老师听说南湖要修水上公园，便不顾家人反对……
·武汉40亩湿地被填平 南湖水上公园用地正遭蚕食
    “这里不是要建水上公园吗，怎么都快填到湖心了？”近来不断有市民反映，规划中的南湖水上公园被三面“围攻”，被人填平了不少。
    记者昨在现场看到，这个规划中的水上公园，与南湖仅隔一条珞狮南路，两面正在建设的大型楼盘边，沿岸被不同程度地填占。而珞狮南路一边有一大块被推平了，上面建有一个混凝土搅拌站……
 
 
 
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